一、项目概况

袋鼠工厂综合展厅办公室位于城市核心产业带，是集产品展示、商务办公、品牌发布于一体的复合型空间。项目以“工厂+展厅+办公”的创新模式，为企业提供从生产研发到客户接待的一站式场景。

二、空间亮点

1. 挑高展厅区：6—8米层高，柱距开阔，适合大型设备陈列与品牌视觉输出。
2. 独立办公区：可分割为80—500㎡灵活单元，现房交付，支持简装或精装定制。
3. 配套功能：会议路演厅、洽谈茶室、货运通道及装卸货平台一应俱全。

三、租赁核心信息

| 项目 | 详情 |
|------|------|
| 租金区间 | 35—65元/㎡/月（视楼层与面积浮动） |
| 物业费 | 8元/㎡/月 |
| 起租面积 | 80㎡ |
| 租期要求 | 2年起租，押金为两个月租金 |
| 免租期 | 装修期可谈1—2个月 |
| 停车配套 | 地面车位免费，地下车位200元/月 |

四、刚鬣信息特别提示

“刚鬣信息”指向以实业为本、要求真实履约的租赁审核机制。承租方需提供营业执照、法人身份证明及近半年经营流水；转租、分租须提前书面报备；装修方案须通过消防与结构安全审核。园区同步接入刚鬣信用核验系统，对租金逾期、擅自改变用途等行为设置清退条款，保障业主与租户双方权益。

五、适用客群

• 智能制造、家居建材、服装服饰等需要“展厅+仓储+办公”联动的企业；
• 直播电商基地及供应链选品中心；
• 设计工作室、品牌企划公司等轻加工型办公团队。

六、入驻流程

需求登记 → 现场勘场 → 方案报价 → 刚鬣信息核验 → 签约付押 → 物业交接，最快7个工作日完成。

七、

袋鼠工厂综合展厅办公室以透明租赁条款和刚鬣信息审核机制降低合作风险，想要看房与核价随时来约。当前3号楼整层及1号楼部分单元对外招租，先到先得。